Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры п44т

Частая проблема квартир-студий, встречается не только в П-44Т, но и в планировках хрущевских домов. Так как очень часто в гостиной бывает только одно окно, к тому же оно находится на невысокой стене, дальняя стена видит только солнечные лучи на закате. Предлагаем две дизайнерские идеи решения.

Опция 1

Подходит для одного-двух жителей, не планирующих расширять семью. В задней части комнаты обустройте кладовую или гардеробную, если это необходимо. Маленькому шкафу не нужен солнечный свет — последний, наоборот, вреден для текстиля — поэтому достаточно электрического освещения. Необязательно возводить дополнительную перегородку, высокий потолочный шкаф будет играть роль стены.

Вариант 2

Еще один вариант планировки для одного-двух жильцов квартиры. Поставьте кровать в глубине комнаты. Спальную зону от гостиной будут отделять подвижные перегородки — раздвижные панели, полки, шторы. При желании их можно легко отложить в сторону и дать немного света. Зона с кроватью выполняет только рекреационную функцию, кабинет приближен к окну. Отсутствие окон у кровати компенсируется искусственными источниками света. Исходным ходом будет окно с ложной подсветкой.

Дополнительная комната

Однокомнатную жилплощадь покупают семейные пары и молодые семьи, у которых со временем появляется ребенок. Последних сначала устраивает детская кроватка рядом с родительской кроватью, но дети стремятся расти… Создание дополнительной комнаты в квартире П-44Т осложняется несущей стеной, разделяющей всю пространство пополам. Это накладывает ряд конструктивных ограничений. Несколько идей решат проблему.

Опция 1

Гостиная разделена на две части стеллажом или ширмой. Задача — дать возможность каждому из родителей и ребенку уйти на пенсию. У окна оборудована детская: ребенку нужен солнечный свет. Спальня родителей расположена в задней части квартиры и одновременно служит гостиной, поэтому мебель трансформируется: кровать-шкаф или диван-кровать. Если вам разрешили сдвинуть дверь, переместите ее внутрь из центра квартиры. Недостаток естественного света компенсируется световыми оттенками в оформлении, зеркалами, многоуровневым искусственным освещением.

Вариант 2

Противоположность предыдущему варианту, где гостиная становится детской. Проход остается на месте или приближается к внешней стене. Спальня родителей в задней части квартиры отделена тонкой стеной, высоким шкафом или более светлыми перегородками. Спальня в этом варианте оформлена в сдержанных пастельных тонах с ярким акцентом. Явно детские элементы декора — мультяшный принт на мебели, сказочные герои на ткани — сведены к минимуму. Детские игрушки и рисунки смягчат интерьер.

Вариант 3

Гостиная разделена на две части — спальню родителей и проходную детскую, а детская перенесена в кухню. Для этого уменьшите рабочую зону, оставив минимум мойки, плиты и разделочного стола. Микроволновая печь крепится к стене, как и навесные шкафы. В обеденной зоне ставится круглый или овальный стол — на нем сидит больше людей, чем на прямоугольном. Его дополняют кресла или мягкий угловой диван. Телевизор также крепится на стене. Такая планировка подойдет семье из трех человек с сыном-подростком из-за двух полных спален, но оттолкнет любителей вечеринок из-за маленькой гостиной.

Пара квадратных метров пристроена за счет утепленной лоджии: с разрешения архитекторов сносят стену, переносят батарею, изолируют балкон и вносят красоту. Более подробно об утепленных балконах и организации их пространства мы писали в материалах по соответствующей теме.

Планировка

План измерения
План мебели

Технический паспорт серии П-44Т

Первым владельцам квартир в новостройках выдается технический паспорт от застройщика с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:

Однокомнатный вариант жилья

Площадь каждой квартиры в планировке домов № 44 т варьируется от 38 до 84 кв. В однокомнатной квартире площадью 38-39 м2 большая прихожая, небольшая кухня (7-8,4 м2) с электроплитой и выступом вентиляционной шахты, совмещенный санузел со стандартной ванной. 170 см, сама гостиная, площадь около 19 кв.м, в коридоре и санузле расположены вентиляционные блоки, лоджия застеклена. В несущей стене между основным помещением и кухней можно делать только проемы, между ванной и кухней — легкая перегородка, которую можно снести при согласовании работ.

Дома серии П-44Т в Голубое

нс. Весна: 1 2 3 4 5

Вопросы читателей по серии дома П-44Т

Согласование МНИИТЭП

Добрый день! Поможете с согласованием изменений в проекте дома 44 т по вентиляции?

Проём в стене в серии П44Т на последнем этаже

До свидания! Сколько стоит согласование проема между кухней и гостиной в доме серии П-44Т на последнем этаже. Год ввода 2006 г

Расширить выход на балкон

здравствуйте желание расширить вход на балкон и опустить пространство подоконника, не перенося радиатор отопления. Дом серии П-44Т, копейка…

Снести стену в П44Т

Следует снести стену в 3-х комнатной квартире дома серии П44Т и там же поставить новую стеклянную перегородку, поменять пол на кухне и в коридоре…

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Многосекционные дома серии П-44Т легко узнаваемы по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна — в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень звукоизоляции до наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов для отопительных приборов, современные системы пожаротушения, устройства пожарной сигнализации, затопления, в ответ на открытие дверей технического этажа, погреба, щита, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями других многоэтажных домов, стоимость внутренней отделки квартир значительно снижается.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке в швах панелей образуются трещины и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Подробности

Заказчик, женщина почтенного возраста, попросила дизайнера Жанну Студенцову создать современный и комфортный интерьер, по которому его владелица нельзя назвать бабушкой. При этом стояла задача хранить множество личных вещей, накопленных годами.

От перепланировки сразу отказались: потребовалось бы много усилий по ремонту и согласования работ при обследовании жилья. Кроме того, клиент считал, что любые радикальные изменения могут снизить ликвидность жилья.

В результате получается отдельная кухня и комната, совмещающая в себе гостиную и спальню. Интересное функциональное решение — раздвижная дверь в комнату. После открытия дверь плавно распахивается за системой хранения, расположенной в коридоре.

«Стены оклеены обоями, для пола в комнате и коридоре выбран прочный ламинат. Плитка и керамогранит были использованы во влажных помещениях кухни и ванной комнаты. Сочетание цветной и белой плитки облегчает уборку ванной комнаты — и это важно. В целом интерьер свежий и современный », — говорит Жанна Студенцова.

В коридоре удалось разместить шкафы с антресолями вдоль стены, разделяющей комнату. В шкафу с зеркалом скрывается верхняя одежда, большой чемодан и инструменты для уборки. Также есть электрическая панель и роутер.

В ванной комнате полный порядок: туалетные принадлежности, средства для стирки и чистые полотенца убраны в стенку с раковиной и в шкафу со стиральной машиной. На застекленном балконе также установили шкафчик для вещей, которым не нашлось места в квартире.

Основной цвет интерьера — оттенки серого, а мебель преимущественно белая. Такая палитра добавляет воздуху интерьеру и делает незаметными системы хранения. Кроме того, это отличный нейтральный фон для декора, который можно менять в зависимости от сезона.

«Мы купили мебель для гостиной у российского производителя. Комод и кровать 70-х годов принадлежат хозяйке, в хорошем состоянии, мы их немного переделали. Мебель для хранения ванной и балкона, как и вся мебель для кухни, была собрана из готовых модулей », — говорит дизайнер.

Внутри все выбрано таким образом, чтобы облегчить это без ущерба для функциональности: например, глянцевое стекло столешницы, журнальный столик из оргстекла и стеклянный стол на кухне не загромождают интерьер, но в то же время идеально подходят для своих функций.

«Конечно, в нашу задачу не входило создание минималистичного интерьера», — говорит Жанна Студенцова. — Напротив, чтобы смягчить строгую функциональность набивки, я использовала ткани с интересной фактурой, а также небольшие украшения и художественные фотографии. Они добавили жизни и сделали интерьер женственным».

Размещение квартир в секции

(Нажмите, чтобы увеличить)

Вам нужно объединить две квартиры в одну и вы не знаете, возможно ли это? Подробную информацию о порядке согласования слияния квартир Вы можете получить здесь

Видео: рекомендации по ремонту кухни в квартире серии П44

Смотрите также Кухни с газовым котлом: дизайн

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59,8 м2

До перепланировки

перепланировка 1

переквалификация 2

переквалификация 3

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве новостроек, в домах П-44Т комнаты утеплены. Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Расстояние между поперечными стенами увеличено до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (кроме совмещенных в студиях). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию домовладельцев. В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.

• 
• 
• 
• 

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44T

Цена на согласование

Проект и техническое заключение

Домашняя перепланировка серии П-44Т	Запрос на индивидуальный расчет
Перепланировка квартиры без воздействия на несущие конструкции	от 20000 руб	от 30 000 руб	от 60 000 руб	Получите коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без воздействия на несущие конструкции	от 40000 руб	от 100000 руб	от 100000 руб	Получите коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с проемом в несущей стене	от 100000 руб	от 60 000 руб	от 60 000 руб	Получите коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с проемом в несущую стену	от 120 000 руб.	от 100000 руб	от 100000 руб	Получите коммерческое предложение

Планировка однокомнатной квартиры площадью 37,8 м2

До перепланировки

перепланировка 1

переквалификация 2

переквалификация 3

Исходная планировка типичных однокомнатных квартир

Строительство домов серии P44T началось в 1979 году. Здания стали первым продолжением типичных небоскребов P-44. Такие дома еще строятся, поэтому часто счастливые обладатели квартир в новостройках на личном опыте знают планировку П44Т / 25 и отличия П-44Т от П-44К.

В доме, построенном по проекту П44К, нет трехкомнатных квартир. На одном этаже расположены две одно- и двухкомнатные квартиры. «Однушка» в П-44К имеет большую кухню, дополнительные квадратные метры высвобождаются за счет уменьшения коридора. Также в такой квартире есть полуокна.

Жилье из линейки П-44Т более комфортно, чем в квартире его предшественницы, П44. Благодаря смещению вентиляционного канала увеличились габариты кухни. Общая площадь такой квартиры составляет 37-39 кв.м, из них 19 кв.м, а для кухни — от 7 до 9. Недостатки, связанные с совмещенным санузлом площадью не более 4 кв.м, компенсируются наличие большого входа и лоджии.

Серия П-44Т в каталогах и буклетах

Информация о серии П44Т из каталога, посвященного 50-летию ГУП МНИИТЭП:

Каталог типовых домов ГУП МНИИТЭП:

Проекты секций жилых блоков 17 этажей П44Т

Листы каталога серии P44T

Каталогные листы 25-этажного проекта П44Т

Буклет № 1 модернизированной серии П44Т

Выпуск № 2 обновленных серий П44Т и ПЗМ

Фото домов типовой серии П-44Т

?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>

Дизайн в стиле лофт

Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте, — это создание в квартире-студии интерьера лофта, разделенного на спальню и гостиную.

Планировка «студии» в стиле лофт

В качестве бордюра используем полупрозрачную стеклянную перегородку. Такой вариант визуально отделит одну часть комнаты от другой, но при этом не займет много места и не утяжелит дизайн и без того небольшого пространства. К тому же такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка застекленной перегородки не требует получения специальных разрешительных документов на проект квартиры серии п44т.

Спальня отделена от гостиной светлой полупрозрачной стеклянной стеной

См. ТакжеПроектирование трехкомнатной квартиры в доме типа «п44″.

Отделка

Для отделки стен следует выбирать светлые тона и грубые фактуры — здесь отлично подойдут серая штукатурка и однотонные белые обои. В этом случае одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Такой вариант отделки подчеркнет стиль лофт в вашей квартире.

Для стиля лофт идеально подойдет сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами светлых оттенков

Если комната кажется слишком темной, измените цвет кирпича на светлый

Для пола лучше остановиться в оттенках серого. Этот вариант достаточно легкий, но он не так легко пачкается, как белый. На кухне, в ванной и прихожей плитка будет вполне уместна, а ламинат хорошо впишется в гостиную.

На полу ламинат серого цвета, гармонирующий с общим дизайном гостиной

О отделке потолка дома в этом проекте беспокоиться не нужно, ведь достаточно его немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции — это точно не квартира в стиле лофт.

Коридор небольшой, но в нем есть вся необходимая мебель

Смотрите также Использование пространства в однокомнатной квартире с нишей, фото.

Мебель

Простой и эргономичный дизайн мебели — вот что отличает этот стиль от других и приближает его к минимализму. И для проекта малогабаритной квартиры серии п44т это особенно важно.

Журнальный столик и телевизор перед диваном, а слева место для работы или учебы

Достаточно большой гардероб

За стеклянной стеной установлена ​​удобная двуспальная кровать

Гарнитур на кухне должен быть максимально функциональным — ничего лишнего и все необходимое. Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер кухонного проекта воздушным и легким, зрительно расширит и «приподнимет» комнату.

Маленькая кухня в первую очередь должна быть функциональной и красивой

Обеденный стол перед окном

Ванная комната также является частью дома, где можно экспериментировать с цветовыми сочетаниями. Очень стильно будет смотреться сочетание двух контрастных плиток или яркой мебели на сером плиточном фоне.

Интерьер ванной комнаты выполнен из плитки двух цветов — белого и серого

Деревянная мебель подчеркивает дизайн ванной комнаты

Маленькая квартира-студия из серии п44т — не повод отказывать себе в комфорте и элегантном интерьере дома. Простые приемы зонирования и варианты легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.

Вариант дизайна ванной в эко-стиле

Вместо привычной мебели под телевизор можно разместить электрокамин

Городской стиль в дизайне кухни

Доска на стене в коридоре

Отделка балкона

Смотрите также Советы по декорированию окна на кухне

Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76,0 м2

До перепланировки

перепланировка 1

переквалификация 2

переквалификация 3

Описание дома

Планировочное решение	Жилые дома с панелями центральной, оконечной и угловой секций по четыре квартиры с квартирами 1, 2, 3, 4 комнаты. В двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах есть эркеры
Количество этажей	17 этажей
Высота помещения	2,68 м
Технические постройки	Технический подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифтов	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — 630 кг
Конструктивное решение	Стеновая система. Наружные стены — самонесущие трехслойные панели с эффективным утеплением, толщина стены 300 мм, облицованные декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены — железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки из гипсокартона толщиной 80 мм. Потолки — железобетонные панели толщиной 140 мм
Обогрев	Центральная вода
Вентиляция	Естественный сброс, через вентиляционные блоки в сантехнике и коридоре
Водоснабжение	Холодная и горячая вода из городской сети
Другой	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

П-44Т планировка с размерами

Законодательство о серии П-44Т

Об утверждении типовых проектов секций жилых блоков 14, 17 этажей серии П44Т

Дополнительные сведения по домам серии П-44Т

Планы БТИ серии П44Т с размерами

Все планы БТИ

Примеры перепланировки двухкомнатной квартиры П44Т

Проект перепланировки планировки П44Т, трехкомнатная квартира

Дополнительная информация по серии П-44Т

3D макет П-44Т

Типовые варианты перепланировки в серии П-44Т из каталога МНИИТЭП

Планы ITV квартир серии П-44Т с размерами

Технический паспорт квартиры в жилом доме серии П-44Т, обр. 1

Технический паспорт квартиры в жилом доме серии П-44Т, обр. 2

Технический паспорт разработчика на трехрублевую купюру П44Т

Варианты перепланировок апартаментов

Часто бывает сложно представить перепланировку без сноса стен, объединения одной комнаты с другой и разделения комнаты на определенные функциональные зоны. Большинство изменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.

К перепланировке типовых квартир P44 нужно отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах несущие.

Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их занятий и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех владельцев могут быть кардинально разными:

• для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет располагаться детская кроватка;
• человеку, работающему на дому, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.
• для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне зачастую не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этой комнаты для увеличения комнаты;
• для семей, любящих принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное место;

Планировка жилья для одного человека

Гостиная одинокого гостя обычно делится на четыре зоны:

• спальная комната;
• раздевалка.
• гостиная;
• компьютерная рабочая зона;

Все участки могут иметь одинаковую стоимость, а гардеробная становится местом для хранения одежды всех сезонов, а также спортивного инвентаря, если это необходимо хозяину квартиры.

Совмещение лоджии с комнатой — оптимальное решение для типовой квартиры П44Т. Часто полностью убрать несущую перегородку невозможно, поэтому дизайнеры предлагают дверь максимально увеличить, что позволяет визуально увеличить площадь и выделить свободную площадь под зону отдыха или для рабочего кабинета. Здесь можно поставить небольшой диванчик или кресло, разместить компьютерный стол.

Для сохранения тепла и повышения теплоизоляции лоджию следует дополнительно утеплить. Качественные материалы помогают предотвратить смещение точки росы и предотвратить образование конденсата.

отличить спальную зону от жилой зоны можно с помощью перегородки со сквозным стеллажом, на которой желательно хранить книги или рабочие документы.

Выбирая кухонный гарнитур, следует остановить свой выбор на модульной мебели компактных размеров — она ​​идеально подходит для нужд одинокого человека. Чтобы освободить место для холодильника, можно перенести перегородку между кухней и ванной.

Стильная «однушка» для молодой пары

Для молодой семьи, которая пока не планирует заводить детей, в дизайне квартиры акцент делается на жилую площадь. Для увеличения этой площади также рекомендуется совмещать лоджию с комнатой. Спальное место следует дискретно отделить с помощью легких конструкций, например, красивой металлической перегородки в стиле лофт. Большой комнатный цветок, например монстера, драцена или гибискус, также может выступать в качестве визуального разделителя.

Двум молодым людям нужна большая гардеробная, которую можно было бы эргономично расположить даже в таком ограниченном пространстве. Для этого стоит убрать из коридора проход на кухню, что удлинит ванную комнату и уменьшит ее ширину. На смену ванне приходит компактная душевая кабина, а на свободное место в коридоре можно разместить большой шкаф. Такое решение дополнительно расширяет кухню, на территории которой логично разместить большую рабочую зону вдоль окна.

Дизайнерское решение позволяет выгодно использовать пространство и удобно разместить максимальное количество вещей.

Вариант для семейной пары с детьми

Семьям с новыми наследниками придется пожертвовать жилой площадью. В этой части комнаты оборудуют детскую, которая будет совмещать в себе как игровую комнату, так и спальню, а также место для выполнения домашних заданий. Поэтому эту территорию лучше приблизить к изолированной лоджии:

• старый подоконник может заменить книжный шкаф;
• студенческий стол отлично впишется в совмещенную с комнатой часть лоджии.

Перегородка с выдвижным механизмом, скрывающая кровать и прикроватные тумбочки от посторонних глаз детей, позволит сэкономить личное пространство родителей.

При оформлении кухонного интерьера следует подумать об увеличении мест. Небольшой диванчик позволит части семьи удобно расположиться за обеденным столом, а кепка в форме буквы «L» позволит всем членам семьи спокойно позавтракать.

Освободить место шкафа в коридоре можно, повторив пристройку ванной комнаты.

Примеры наших работ в серии дома П-44Т

Все наши работы
Согласование переквалификации по проекту и по эскизу
Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии П44Т
Перепланировка в доме серии П-44Т с проемом в несущей стене и снятием блоков подоконника

• Показать больше

Интерьерное решение для совмещенного санузла

Отказ от ванной в пользу душевой кабины — реальный способ сэкономить место и установить полноразмерную стиральную машину с горизонтальным типом загрузки.

Для лучшей организации пространства в ванной стиральную машину лучше установить на подиуме высотой не менее 15-20 см, который будет служить нишей для размещения бытовой химии. Для хранения всех необходимых аксессуаров лучше использовать угловые модули, высота которых достигает потолка. Такой гарнитур визуально занимает меньше места и благодаря нестандартной форме не ограничивает передвижения домочадцев по ванной скромных размеров.

Ограниченное пространство требует эргономичных решений. Поэтому при выборе унитаза нужно обращать внимание на навесные модели. Бачок также следует спрятать в стене — такая конструкция не только отлично смотрится, но и позволяет смонтировать дополнительную полку для косметики.